Estimation théorique
Route de Mégier,30200 Sabran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mégier,30200-Sabran indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 5561 | CADIGNAC NORD | 3 | 95 | 620 | 125000€ | 1316€ |
2021-11-03 | 5371 | CADIGNAC-NORD | 5 | 138 | 347 | 348969€ | 2529€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DES HAUTS DE COLOMBIER | 4 | 94 | 842 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES HAUTS DE COLOMBIER | 4 | 140 | 1010 | 303300€ | 2166€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES HAUTS DE COLOMBIER | 4 | 88 | 900 | 220000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 5578 | CHE DE LA ROUVIERE | 3 | 125 | 320 | 515200€ | 4122€ |
2021-07-13 | 5228 | COLOMBIER | 3 | 77 | 375 | 320000€ | 4156€ |
2021-10-19 | 5229 | COLOMBIER | 4 | 120 | 216 | 125000€ | 1042€ |
2021-05-11 | 5286 | LES FUMADES | 2 | 67 | 1215 | 361040€ | 5389€ |
2020-05-15 | 5245 | COLOMBIER | 5 | 110 | 245 | 188000€ | 1709€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE L ARCADE | 6 | 140 | 481 | 355420€ | 2539€ |
2022-02-18 | 5448 | COLOMBIER | 2 | 70 | 202 | 342000€ | 4886€ |
2021-03-24 | 5243 | COLOMBIER | 2 | 64 | 186 | 81000€ | 1266€ |
2022-04-14 | 5733 | CLOS DE RANDON | 5 | 104 | 130 | 313020€ | 3010€ |
2021-11-30 | 5656 | CLOS DE RANDON | 5 | 110 | 1800 | 432650€ | 3933€ |
2021-06-01 | 5291 | PUJADE | 3 | 65 | 985 | 451150€ | 6941€ |
2019-10-31 | 3 | CLOS DE RANDON | 5 | 175 | 1697 | 510000€ | 2914€ |
2021-07-23 | 5175 | PESTILLERS | 4 | 83 | 1062 | 259000€ | 3120€ |
2019-11-26 | 9013 | LES MASSES | 3 | 40 | 366 | 47000€ | 1175€ |
2020-06-25 | 5778 | COLOMBIER | 6 | 147 | 1333 | 284550€ | 1936€ |
2021-08-23 | 5238 | FONTANILLE | 5 | 110 | 1370 | 200000€ | 1818€ |
2021-08-05 | 9011 | LES MASSES | 4 | 155 | 449 | 337000€ | 2174€ |
2020-02-07 | 5689 | PESTILLERS | 8 | 197 | 1991 | 317240€ | 1610€ |
2021-03-16 | 9005 | CHE DES MASSES | 5 | 210 | 170 | 765000€ | 3643€ |
2022-02-18 | 5186 | PESTILLERS | 5 | 92 | 1283 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-15 | 5183 | PESTILLERS | 5 | 93 | 1230 | 252000€ | 2710€ |
2020-05-28 | 5457 | LE DEVES | 4 | 111 | 400 | 162800€ | 1467€ |
2019-09-26 | 5568 | RAYMOND BOEUF | 4 | 102 | 1658 | 190000€ | 1863€ |
2021-08-03 | 116 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 82 | 1272 | 250000€ | 3049€ |
2022-03-08 | 6 | RUE VERT BOIS | 4 | 71 | 1031 | 186000€ | 2620€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 236 | 0 | 549800€ | 2330€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DU LOT VERT BOIS | 4 | 71 | 1019 | 172450€ | 2429€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE ROUERGUE | 4 | 88 | 515 | 222000€ | 2523€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 476 | 192000€ | 2667€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 103 | 519 | 262050€ | 2544€ |
2020-05-11 | 5324 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 286 | 125000€ | 1420€ |
2022-02-18 | 912 | LES MASSES | 3 | 112 | 501 | 377350€ | 3369€ |
2021-12-23 | 9009 | LES MASSES | 5 | 81 | 360 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-14 | 5380 | COLOMBIER | 6 | 143 | 1288 | 386500€ | 2703€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU LOT VERT BOIS | 5 | 93 | 896 | 203000€ | 2183€ |
2022-07-26 | 5548 | RAYMOND BOEUF | 4 | 91 | 1250 | 235000€ | 2582€ |
2022-05-31 | 5231 | RAYMOND BOEUF | 4 | 80 | 795 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-06 | 5204 | PESTILLERS | 4 | 74 | 1275 | 175000€ | 2365€ |
2021-01-28 | 5332 | BOUSSAC | 1 | 30 | 480 | 60000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 419 | 202500€ | 2382€ |
2021-07-28 | 26 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 87 | 65000€ | 1857€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DU PIGNON | 5 | 110 | 1850 | 166500€ | 1514€ |
2022-01-06 | 13 | CHE PIGNON | 9 | 250 | 1940 | 184100€ | 736€ |
2021-01-12 | 5328 | LES BOUTES | 3 | 105 | 912 | 184750€ | 1760€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 116 | 441 | 106176€ | 915€ |
2020-02-25 | 96 | CHE DE FONTANILLE | 6 | 139 | 1007 | 339991€ | 2446€ |
2021-02-02 | 8542 | RAYMOND BOEUF | 4 | 125 | 721 | 238200€ | 1906€ |
2020-06-29 | 1115 | AV DE FONTRESQUIERES | 6 | 201 | 500 | 460300€ | 2290€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE GRILLONS | 4 | 107 | 620 | 256000€ | 2393€ |
2022-05-09 | 14 | CHE DE BOUSSARGUES | 3 | 81 | 500 | 250000€ | 3086€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESSAN | 4 | 107 | 1285 | 260000€ | 2430€ |
2021-02-09 | 2033 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 119 | 720 | 298000€ | 2504€ |
2022-11-18 | 1925 | CHE DE LAGARAUD | 7 | 180 | 1600 | 300000€ | 1667€ |
2022-10-10 | 1538 | CHE DE LAGARAUD | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-12 | 2197 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 109 | 663 | 283550€ | 2601€ |
2022-11-16 | 9 | CHE DE BOUSSARGUES | 4 | 85 | 900 | 327505€ | 3853€ |
2019-06-27 | 5111 | LES PELISSIERS EST | 5 | 175 | 2130 | 535000€ | 3057€ |
2021-11-17 | 9 | IMP DU BOIS JOLI | 4 | 91 | 500 | 217350€ | 2388€ |
2023-03-23 | 1300 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 122 | 1000 | 337000€ | 2762€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE GRILLONS | 5 | 142 | 756 | 343000€ | 2415€ |
2021-07-27 | 5598 | L ESTANG NORD | 5 | 126 | 1661 | 297700€ | 2363€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 119 | 473 | 229000€ | 1924€ |
2020-10-01 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 0 | 226850€ | 2062€ |
2019-09-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 0 | 242000€ | 2262€ |
2021-02-01 | 5160 | LA RAMIERE | 5 | 100 | 1136 | 232550€ | 2326€ |
2022-04-12 | 5184 | LA CIBIERE | 3 | 140 | 2223 | 391950€ | 2800€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DE GRILLONS | 5 | 111 | 609 | 223020€ | 2009€ |
2022-04-05 | 1023 | AV DE FONTRESQUIERES | 4 | 118 | 500 | 392990€ | 3330€ |
2020-10-05 | 1713 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 91 | 650 | 261550€ | 2874€ |
2022-11-23 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 113 | 0 | 237600€ | 2103€ |
2022-12-23 | 984 | AV DE FONTRESQUIERES | 4 | 79 | 776 | 246600€ | 3122€ |
2020-10-02 | 1314 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 140 | 939 | 364990€ | 2607€ |
2022-07-20 | 5246 | L ESTANG NORD | 4 | 67 | 1043 | 229900€ | 3431€ |
2021-09-29 | 9092 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 94 | 795 | 171000€ | 1819€ |
2022-07-06 | 1366 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 110 | 833 | 303450€ | 2759€ |
2019-06-24 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 0 | 208000€ | 1664€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 107 | 0 | 262900€ | 2457€ |
2021-11-23 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 225000€ | 2103€ |
2022-06-29 | 5471 | L ESTANG NORD | 5 | 138 | 2476 | 245000€ | 1775€ |
2022-06-13 | 5 | IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 80 | 781 | 299600€ | 3745€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 113 | 358 | 205800€ | 1821€ |
2022-11-25 | 9001 | AV DE FONTRESQUIERES | 6 | 108 | 834 | 235000€ | 2176€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 598 | 215000€ | 1693€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 91 | 300 | 209490€ | 2302€ |
2023-01-18 | 28 | PARC CHAMONT | 4 | 85 | 635 | 202000€ | 2376€ |
2023-02-08 | 5 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 89 | 197 | 217200€ | 2440€ |
2020-09-17 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 106000€ | 1606€ |
2020-03-12 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 134350€ | 2036€ |
2020-08-18 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-01 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 164100€ | 2486€ |
2020-02-25 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2020-06-29 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 158000€ | 1816€ |
2019-05-28 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-27 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 106 | 0 | 214000€ | 2019€ |
2020-01-17 | 9118 | CHE DE LA SOURCE CR 96 | 6 | 96 | 653 | 185000€ | 1927€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 364 | 188700€ | 2097€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES CHRISTALES | 5 | 83 | 522 | 197500€ | 2380€ |
2022-12-09 | 2 | IMP PLANTEVIN | 5 | 100 | 378 | 214850€ | 2149€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 254 | 167050€ | 1856€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 607 | 223670€ | 2306€ |
2022-07-01 | 6 | IMP PLANTEVIN | 4 | 87 | 355 | 200700€ | 2307€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 115 | 646 | 178200€ | 1550€ |
2019-08-02 | 5664 | COMBE | 5 | 160 | 1000 | 270000€ | 1688€ |
2022-12-09 | 2204 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 679 | 310000€ | 3924€ |
2021-09-16 | 5302 | BLAGNAS ET MONTRON | 6 | 160 | 350 | 997217€ | 6233€ |
2022-02-17 | 8 | IMP PLANTEVIN | 6 | 114 | 433 | 225600€ | 1979€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DU PARC CHAMONT | 4 | 85 | 731 | 190100€ | 2236€ |
2020-04-30 | 12 | PARC CHAMONT | 4 | 85 | 715 | 194000€ | 2282€ |
2020-10-16 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 210800€ | 2291€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 271000€ | 2946€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES SANTOLINES | 6 | 93 | 850 | 245000€ | 2634€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 220 | 644 | 372070€ | 1691€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 108 | 178 | 186300€ | 1725€ |
2021-01-28 | 13 | CHE DU DOC ROUQUES | 4 | 90 | 655 | 196000€ | 2178€ |
2021-09-28 | 9035 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 93 | 1440 | 229000€ | 2462€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 522 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-16 | 5385 | PESSEGRIER | 4 | 120 | 2060 | 215000€ | 1792€ |
2022-05-23 | 405 | CHE DES LIMITES | 5 | 147 | 1370 | 420000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 1195 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 90 | 652 | 187655€ | 2085€ |
2020-08-05 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 294500€ | 2752€ |
2022-05-23 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 359450€ | 3359€ |
2022-06-07 | 2 | PL PASTEUR | 6 | 107 | 0 | 331000€ | 3093€ |
2021-08-23 | 3 | IMP VERDI | 5 | 107 | 0 | 229450€ | 2144€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 240290€ | 2246€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 524 | 226500€ | 2221€ |
2021-06-10 | 5386 | IMP JOUVE | 4 | 112 | 1801 | 305000€ | 2723€ |
2021-07-08 | 1171 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 120 | 1003 | 295000€ | 2458€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 80 | 180 | 172800€ | 2160€ |
2020-09-15 | 7 | PARC CHAMONT | 4 | 85 | 990 | 192730€ | 2267€ |
2022-05-10 | 4 | IMP DES AMANDINES | 5 | 112 | 528 | 330000€ | 2946€ |
2023-02-10 | 5163 | LA ROUSSE | 5 | 124 | 1336 | 285000€ | 2298€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 5 | 135 | 461 | 234050€ | 1734€ |
2019-12-02 | 2101 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 197 | 500 | 217000€ | 1102€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 160 | 585 | 278000€ | 1738€ |
2019-11-26 | 3 | IMP DU BAGUENAUDIER | 4 | 103 | 513 | 205200€ | 1992€ |
2022-12-15 | 5444 | PIGEONNIERS | 6 | 119 | 745 | 214000€ | 1798€ |
2019-11-15 | 31 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 2 | 72 | 457 | 143000€ | 1986€ |
2020-11-06 | 5114 | COMBE | 4 | 65 | 632 | 160500€ | 2469€ |
2023-01-16 | 757 | RUE ANDRE PENCHENIER | 5 | 80 | 1143 | 237850€ | 2973€ |
2020-08-25 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 573 | 198000€ | 2106€ |
2022-03-31 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 576 | 290000€ | 3085€ |
2019-11-15 | 9012 | AV BEL HORIZON | 4 | 78 | 640 | 133000€ | 1705€ |
2019-07-23 | 733 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 86 | 1037 | 180650€ | 2101€ |
2021-09-16 | 9008 | AV BEL HORIZON | 4 | 84 | 686 | 178000€ | 2119€ |
2019-05-16 | 5136 | COMBE | 1 | 41 | 140 | 147500€ | 3598€ |